Envolée des Prix dans l'Immobilier Ancien : Focus sur le Baromètre LPI-SeLoger de Février 2022

Le dernier baromètre LPI-SeLoger vient de sortir et les résultats sont sans appel : les prix dans l'immobilier ancien continuent leur ascension. Cette tendance, qui s'est amorcée depuis plusieurs mois, se confirme donc en ce début d'année 2022.

Hausse Généralisée des Prix dans l'Ancien

Selon le professeur d'économie Michel Mouillart, responsable de l'observatoire LPI-SeLoger, la hausse des prix touche l'ensemble du territoire français. Les villes moyennes sont particulièrement concernées, avec une augmentation moyenne de 7,1% sur un an. Les grandes agglomérations ne sont pas en reste, avec une progression de 5,7%.

'La hausse des prix dans l'ancien s'est généralisée à toutes les régions et à toutes les villes, quelle que soit leur taille.' - Michel Mouillart

Des Disparités Régionales Notables

Si la hausse des prix est globale, certaines régions connaissent une inflation plus marquée que d'autres. C'est le cas notamment de la Bretagne, qui enregistre la plus forte progression (+11,5%), suivie de la Normandie (+9,8%) et des Hauts-de-France (+9,2%). À l'inverse, l'Île-de-France affiche une croissance plus modérée (+4,5%).

Perspectives pour les Acheteurs et les Vendeurs

Face à cette flambée des prix, les acheteurs peuvent se montrer inquiets. Toutefois, il convient de nuancer ce tableau. En effet, les taux d'intérêt restent bas, ce qui rend le crédit immobilier accessible à un grand nombre de ménages. De plus, l'offre de biens en vente commence à se rétablir après plusieurs mois de pénurie.

Pour les vendeurs, la situation est évidemment plus favorable. La demande étant soutenue, ils peuvent espérer vendre leur bien rapidement et à un bon prix. Cependant, ils devront également prendre en compte l'augmentation des prix s'ils souhaitent eux-mêmes acquérir un nouveau logement.

Conclusion : Une Tendance qui devrait se Poursuivre

Au vu des données du baromètre LPI-SeLoger de février 2022, il semble que la hausse des prix dans l'immobilier ancien soit partie pour durer. Les acheteurs comme les vendeurs devront donc s'adapter à ce contexte particulier et prendre leurs décisions en conséquence.