Une mesure forte contre les logements énergivores
À partir de 2025, les propriétaires de logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) verront leurs marges de manœuvre réduites dans 28 communes françaises. Cette décision s'inscrit dans le cadre de la lutte contre la précarité énergétique et vise à protéger les locataires.
Les villes sous le feu des projecteurs
Parmi les zones impactées, on retrouve des métropoles majeures ainsi que des communes périphériques :
- Paris et sa proche banlieue
- Lyon et son agglomération
- Bordeaux et plusieurs communes environnantes
- Montpellier et ses alentours
Cette liste non exhaustive montre que les grandes agglomérations sont particulièrement ciblées par cette mesure.
Un impact direct sur les propriétaires
Les bailleurs concernés devront soit engager des travaux de rénovation énergétique, soit accepter une stagnation de leurs revenus locatifs. Les experts estiment que cette mesure pourrait accélérer la rénovation du parc immobilier ancien.
"Cette réglementation est une opportunité pour moderniser notre patrimoine immobilier tout en protégeant les locataires les plus vulnérables", explique un spécialiste du secteur.
Des exceptions à prévoir
Certains cas particuliers pourraient être exemptés, notamment :
- Les logements faisant l'objet de travaux programmés
- Les biens soumis à des contraintes architecturales majeures
- Les résidences secondaires
Comment se préparer à ces changements ?
Les propriétaires sont invités à :
- Faire réaliser un audit énergétique complet
- Étudier les aides financières disponibles
- Consulter des professionnels pour des solutions adaptées
Cette mesure s'inscrit dans une dynamique plus large de transition écologique du parc immobilier français, avec des implications majeures pour les années à venir.