Durées de Validité des Diagnostics Immobiliers : Ce que Vous Devez Savoir
Lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier, plusieurs diagnostics techniques sont obligatoires. Mais connaissez-vous leurs durées de validité ? Voici un tour d'horizon pour vous aider à y voir plus clair.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE est valable 10 ans. Il permet d'estimer la consommation énergétique et le taux d'émission de gaz à effet de serre d'un logement.
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)
Si la construction de votre bien date d'avant 1949, le CREP est obligatoire et sa validité est illimitée en cas de présence de plomb. En revanche, s'il n'y a pas de plomb, le diagnostic est valable 6 ans.
L'État d'Amiante
L'état d'amiante concerne les biens construits avant juillet 1997. Sa validité est illimitée si aucune trace d'amiante n'est détectée. Dans le cas contraire, des contrôles périodiques devront être effectués.
L'État relatif à la présence de Termites
Ce diagnostic est valable 6 mois. Il est obligatoire dans les zones déclarées infestées par arrêté préfectoral.
L'État de l'Installation Intérieure d'Électricité et de Gaz
Ces diagnostics sont valables 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Ils concernent les installations de plus de 15 ans.
L'État des Risques et Pollutions (ERP)
L'ERP, ex-ERNMT, est valable 6 mois. Il renseigne sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et sols pollués.
Le Diagnostic Bruit
Obligatoire depuis le 1er juin 2020 pour les biens situés dans une zone d'exposition au bruit des aéroports, ce diagnostic est valable l'intégralité de la transaction immobilière.
Vous voilà désormais informé sur les durées de validité des principaux diagnostics immobiliers. Pensez à vérifier régulièrement vos diagnostics pour éviter toute mauvaise surprise lors d'une vente ou d'une location !