Une réforme du DPE pour plus d'équité ?
Les experts du secteur immobilier soulignent une problématique récurrente : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) actuel ne prend pas suffisamment en compte les spécificités des petits logements. Une proposition émerge pour introduire un système de pondération adapté à ces surfaces, afin d'éviter des pénalités injustes.
Pourquoi cette demande ?
- Inégalités flagrantes : Les petites surfaces, souvent des studios ou des T1, sont désavantagées par les critères actuels, qui ne tiennent pas compte de leur configuration particulière.
- Impact sur le marché : Ces logements, pourtant très recherchés, voient leur valeur diminuer en raison d'un DPE défavorable, ce qui fausse les transactions.
- Solutions envisagées : Les diagnostiqueurs immobiliers proposent d'ajuster les calculs pour mieux refléter la consommation énergétique réelle de ces biens.
Quels changements concrets ?
La proposition inclut plusieurs axes de modification :
- Pondération par surface : Introduire un coefficient qui ajuste les résultats en fonction de la taille du logement.
- Prise en compte des équipements : Valoriser davantage les installations performantes dans les petits espaces.
- Simplification des critères : Rendre le diagnostic plus accessible et moins pénalisant pour les propriétaires de petites surfaces.
Réactions du secteur
Les acteurs de l'immobilier accueillent favorablement cette initiative, y voyant une opportunité de rendre le marché plus juste. Cependant, certains experts soulignent la nécessité d'une mise en œuvre rigoureuse pour éviter de nouvelles distorsions.
"Un DPE plus équitable pourrait dynamiser le marché des petites surfaces, tout en encourageant les rénovations énergétiques", explique un professionnel du secteur.
Prochaines étapes
La proposition doit encore être examinée par les autorités compétentes, mais elle marque une avancée significative vers une évaluation plus précise et équilibrée des logements. Les propriétaires et les locataires pourraient bientôt bénéficier d'un système plus transparent et adapté à la réalité du parc immobilier.
Crédit photo : CartoImmo
