Dijon : Les Astuces pour Réussir son Investissement Locatif

Dijon, capitale des ducs de Bourgogne, offre un cadre de vie idéal pour investir dans l'immobilier locatif. Entre son patrimoine historique, sa qualité de vie et son dynamisme économique, cette ville attire chaque année de nombreux étudiants et actifs.

Mais comment réussir son investissement locatif à Dijon ? Voici notre guide complet pour vous aider à faire les bons choix.

Pourquoi Investir dans l'Immobilier Locatif à Dijon ?

• Une ville attractive : Dijon est une ville dynamique qui compte plus de 155 000 habitants. Elle séduit par son patrimoine historique, sa gastronomie, ses vignobles réputés et sa proximité avec les grands axes de communication.

• Une demande locative soutenue : La ville accueille plus de 30 000 étudiants et de nombreux jeunes actifs. Le marché locatif est donc très actif, avec une forte demande pour les petites surfaces.

• Un marché immobilier stable : Les prix de l'immobilier à Dijon sont stables et attractifs, avec un prix moyen au mètre carré de 2 300 € pour les appartements et de 2 700 € pour les maisons.*

*Source : SeLoger, mars 2022

Comment Réussir son Investissement Locatif à Dijon ?

Voici nos conseils pour mener à bien votre projet immobilier :

1. Définir son budget et son projet

Avant de se lancer, il est essentiel de définir son budget et son projet : achat d'une résidence principale, investissement locatif, défiscalisation... Cette étape vous permettra de cibler les biens immobiliers correspondant à vos critères.

2. Choisir le bon emplacement

Le choix de l'emplacement est crucial pour réussir son investissement locatif. Voici quelques quartiers à privilégier :

• Le centre-ville : Prisé pour son patrimoine historique et sa vie animée, le centre-ville est un emplacement de choix pour les petites surfaces destinées aux étudiants ou aux jeunes actifs.

• Les quartiers universitaires : Les quartiers de l'Université de Bourgogne, du CHU ou de la Toison d'Or sont très prisés par les étudiants et les jeunes chercheurs. Investir dans ces secteurs garantit une forte demande locative.

• Les quartiers en développement : Certains quartiers de Dijon connaissent un fort développement, comme les Grésilles, Fontaine d'Ouche ou le quartier de la gare. Ces secteurs offrent des opportunités intéressantes pour l'investissement locatif.

3. Sélectionner le bon bien immobilier

Pour réussir son investissement locatif, il est important de choisir un bien immobilier répondant aux critères suivants :

• L'emplacement : Privilégiez un bien situé à proximité des commodités (transports, commerces, écoles...).

• La surface : À Dijon, la demande locative est forte pour les petites surfaces (studios et T2).

• Le prix : Veillez à acheter un bien dont le prix est cohérent avec le marché immobilier local.

4. Se faire accompagner

Pour réussir son investissement locatif, il est recommandé de se faire accompagner par des professionnels de l'immobilier : agents immobiliers, courtiers, notaires... Leur expertise vous permettra de bénéficier de conseils avisés et de sécuriser votre projet.

Conclusion

Investir dans l'immobilier locatif à Dijon présente de nombreux avantages : une ville attractive, une demande locative soutenue et un marché immobilier stable. En suivant nos conseils, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour réussir votre projet immobilier.