Durée de Validité des Diagnostics Immobiliers pour une Location : Tout ce que Vous Devez Savoir en 2022
En tant que propriétaire-bailleur, il est essentiel de fournir des diagnostics immobiliers à jour lors de la location de votre bien. Mais connaissez-vous la durée de validité de chacun de ces diagnostics ? Cet article vous fournit les informations essentielles à retenir pour 2022.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le DPE est un document qui fournit des informations sur la consommation énergétique d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Sa durée de validité a récemment été allongée et est maintenant de 10 ans (au lieu de 6 ans auparavant).
État des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT)
L'ERNMT, également connu sous le nom d'état des nuisances, informe le locataire des risques auxquels le logement est exposé. La durée de validité de ce document est de 6 mois.
Constat de risque d'exposition au plomb (CREP)
Le CREP est obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Il informe le locataire sur la présence de plomb dans le logement. Sa durée de validité est de 6 ans (ou illimitée si aucune trace de plomb n'est détectée).
État d'amiante
L'état d'amiante est obligatoire pour les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Sa durée de validité est illimitée si aucune trace d'amiante n'est détectée. Dans le cas contraire, un nouveau contrôle devra être effectué dans les 3 ans suivant la détection d'amiante.
État de l'installation intérieure d'électricité et de gaz
Ces diagnostics sont obligatoires pour les installations de plus de 15 ans. Leur durée de validité est de 6 ans.
Mesures de superficie Loi Boutin et Loi Carrez
La Loi Boutin s'applique aux locations et définit la superficie habitable du logement, tandis que la Loi Carrez concerne les ventes de biens en copropriété. Aucune durée de validité n'est imposée pour ces diagnostics, mais il est fortement recommandé de les mettre à jour en cas de travaux modifiant la superficie du logement.
En Conclusion
Pour éviter les mauvaises surprises et assurer une location en toute tranquillité, veillez à ce que vos diagnostics immobiliers soient à jour et respectent les durées de validité en vigueur. Vous pouvez consulter le site www.service-public.fr pour obtenir des informations complémentaires et vérifier les dernières mises à jour réglementaires.