Le Dispositif Denormandie Étendu : Une Nouvelle Chance pour les Copropriétés Dégradées
Le gouvernement français a décidé d'étendre le dispositif Denormandie aux copropriétés dégradées, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives pour les propriétaires immobiliers.
Qu'est-ce que le dispositif Denormandie ?
Le dispositif Denormandie est une mesure fiscale incitative qui encourage la rénovation des logements anciens situés dans certaines villes françaises. Il offre aux investisseurs une réduction d'impôt significative en échange de travaux de rénovation importants.
Pourquoi cette extension ?
Cette extension vise à redonner vie aux copropriétés dégradées, qui souffrent souvent d'un manque d'entretien et de rénovations. En facilitant l'accès à des avantages fiscaux, le gouvernement espère stimuler les investissements dans ces biens et améliorer le confort et la qualité de vie des résidents.
Quels sont les critères à remplir ?
Pour être éligible au dispositif Denormandie élargi, un bien immobilier doit se situer dans une copropriété faisant l'objet d'un plan de sauvegarde ou d'une opération programmée d'amélioration de l'habitat (OPAH). De plus, le propriétaire doit s'engager à réaliser des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total de l'opération.
Quels sont les avantages pour les investisseurs ?
En choisissant d'investir dans une copropriété dégradée éligible au dispositif Denormandie, les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du montant total des travaux réalisés, répartie sur 12 ans. Cela représente une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier tout en participant à la réhabilitation de l'habitat français.
Conclusion
L'extension du dispositif Denormandie aux copropriétés dégradées offre un nouvel espoir pour ces biens immobiliers en difficulté. En encourageant les investissements et les rénovations, cette mesure vise à améliorer significativement les conditions de vie des résidents et à redynamiser les centres-villes français.