Le marché immobilier angevin en 2025 : un paysage en mutation
La cité des Plantagenêts continue d'attirer les investisseurs et les acquéreurs, avec un marché dynamique marqué par des évolutions notables. Voici ce qu'il faut retenir des dernières tendances.
Une hausse modérée mais constante des prix
Contrairement à certaines métropoles françaises, Angers affiche une progression mesurée des valeurs immobilières. Les données récentes révèlent :
- Une augmentation moyenne de 2,8% sur un an
- Un prix moyen au mètre carré s'établissant à 3 150 €
- Des disparités importantes selon les quartiers
Cette stabilité relative s'explique par l'équilibre entre l'offre et la demande, ainsi que par la politique volontariste de la municipalité en matière de logement.
Les quartiers qui tirent leur épingle du jeu
Certains secteurs de la ville se distinguent particulièrement :
- Le centre-ville historique : toujours très prisé, avec des prix atteignant 3 800 €/m²
- Les quartiers en rénovation : comme La Roseraie, en pleine métamorphose
- Les zones périphériques bien desservies : Saint-Barthélemy ou Belle-Beille
Les facteurs clés influençant le marché
Plusieurs éléments jouent un rôle déterminant dans l'évolution des prix :
- L'attractivité économique : le développement des entreprises locales et l'arrivée de nouveaux acteurs
- Les infrastructures : l'amélioration des transports en commun et la création de nouvelles lignes de tramway
- La qualité de vie : le cadre préservé et les nombreux espaces verts
Conseils pour les futurs acquéreurs
Pour réussir son projet immobilier à Angers en 2025, voici quelques pistes à explorer :
- Se concentrer sur les quartiers en développement : où les prix restent encore accessibles
- Privilégier les biens bien situés : près des axes de transport et des commodités
- Anticiper les évolutions urbaines : en suivant de près les projets municipaux
En conclusion, le marché immobilier angevin offre encore de belles opportunités, à condition de bien cibler ses recherches et de s'entourer de professionnels compétents.