Le marché immobilier d'Aix-en-Provence en 2025 : un équilibre à trouver
En ce milieu d'année 2025, le paysage immobilier aixois révèle des contrastes marquants. Entre stabilité des prix dans certains quartiers et envolée des valeurs dans d'autres, les acquéreurs doivent plus que jamais affûter leur stratégie.
Une ville où l'immobilier reste attractif
Avec son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme économique, Aix-en-Provence continue de séduire :
- Demande soutenue pour les biens de caractère
- Attractivité croissante pour les familles et jeunes actifs
- Diversité de l'offre entre centre historique et périphérie
"La ville bénéficie d'un équilibre rare entre patrimoine historique et modernité", souligne un expert local.
Évolution des prix par secteur
| Quartier | Évolution 2024-2025 | Prix moyen au m² | |---------|----------------------|------------------| | Centre-ville | +3,2% | 5 850 € | | Jas de Bouffan | +1,8% | 4 200 € | | Les Pinchinats | Stable | 3 950 € |
Les biens rénovés avec des critères environnementaux trouvent particulièrement preneur, avec des transactions souvent conclues en moins de 30 jours.
Conseils pour les acheteurs en 2025
- Cibler les quartiers émergents comme La Duranne où les prix restent accessibles
- Privilégier les biens éco-responsables qui bénéficient d'une forte valorisation
- Anticiper les délais avec des dossiers de financement préparés en amont
Perspectives pour les mois à venir
Les professionnels du secteur anticipent :
- Une légère baisse des taux d'intérêt à l'automne
- Un marché qui pourrait se rééquilibrer entre offre et demande
- Des opportunités à saisir pour les investisseurs patients
"2025 sera une année charnière pour le marché aixois", conclut un notaire spécialisé. Les acheteurs avisés qui sauront identifier les bonnes affaires pourront réaliser des acquisitions judicieuses dans ce contexte en mutation.