Le marché immobilier des Côtes-d'Armor sous la loupe
Les Côtes-d'Armor, ce département breton au charme préservé, attire de plus en plus d'acheteurs en quête d'authenticité et de cadre de vie agréable. Mais qu'en est-il réellement des prix et des tendances du marché ?
Une diversité de prix selon les zones
Contrairement à certaines idées reçues, le marché immobilier des Côtes-d'Armor n'est pas uniforme. On observe des disparités marquées entre :
- Les zones côtières : où la demande reste soutenue, notamment autour de Perros-Guirec ou Saint-Cast-le-Guildo
- L'intérieur des terres : avec des prix plus accessibles, particulièrement dans les communes rurales
- Les villes dynamiques : comme Saint-Brieuc qui concentre une partie importante des transactions
Les villes où investir en 2024
Plusieurs communes se distinguent par leur attractivité croissante :
- Dinard : toujours prisée pour son cadre exceptionnel
- Lannion : avec son pôle technologique en développement
- Paimpol : pour son charme maritime préservé
- Plérin : proche de Saint-Brieuc avec des prix encore raisonnables
Évolution des prix : entre stabilité et hausse modérée
Contrairement à d'autres régions bretonnes, les Côtes-d'Armor affichent une progression des prix plus mesurée. Cette tendance s'explique par :
- Un marché moins spéculatif que dans le Morbihan
- Une offre plus diversifiée
- Des prix au mètre carré restant globalement inférieurs à la moyenne bretonne
Conseils pour les acheteurs
Pour ceux qui envisagent d'investir dans les Côtes-d'Armor :
- Cibler les communes en développement plutôt que les stations balnéaires déjà très demandées
- Privilégier les biens nécessitant des travaux pour bénéficier de prix plus attractifs
- Surveiller les nouvelles infrastructures qui pourraient faire évoluer l'attractivité de certaines zones
"Les Côtes-d'Armor offrent encore de belles opportunités pour ceux qui savent regarder au-delà des sentiers battus", souligne un expert local.
Le département semble donc offrir un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité financière, à condition de bien cibler ses recherches.