Location saisonnière : obligations fiscales et bonnes pratiques
Les propriétaires qui louent leur bien en saisonnier doivent respecter des règles fiscales précises. Voici comment s’y prendre sans se tromper.
Quand faut-il déclarer ses revenus locatifs ?
Contrairement aux idées reçues, tout revenu tiré d’une location saisonnière doit être déclaré, même s’il s’agit d’une activité occasionnelle. Les plateformes comme Airbnb transmettent automatiquement les informations aux autorités fiscales, ce qui rend difficile l’omission de ces revenus.
Quels revenus sont concernés ?
- Les locations de courte durée (moins d’un mois)
- Les locations meublées ou non meublées
- Les revenus perçus via des plateformes ou en direct
Comment déclarer correctement ?
- Choisir le bon régime fiscal : Selon votre situation, vous pouvez opter pour le régime micro-BIC ou le régime réel.
- Remplir la déclaration complémentaire : Les revenus doivent être indiqués dans la case dédiée aux bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
- Conserver les justificatifs : Factures, contrats de location et relevés bancaires sont indispensables en cas de contrôle.
Les erreurs à éviter
- Oublier de déclarer : Même un petit montant doit être mentionné.
- Confondre location meublée et non meublée : Les règles diffèrent selon le type de location.
- Négliger les charges déductibles : Certaines dépenses peuvent réduire votre imposition.
Conclusion
Déclarer ses revenus locatifs saisonniers est une obligation légale. En suivant ces conseils, vous éviterez les sanctions et optimiserez votre fiscalité.