Les nouveautés du crédit immobilier en 2022 : ce que les acquéreurs doivent savoir
Le marché immobilier est en constante évolution et 2022 apporte son lot de changements dans le domaine du crédit immobilier. Voici les informations essentielles à connaître pour mener à bien votre projet d'acquisition.
Le maintien du taux d'usure
Bonne nouvelle pour les emprunteurs : le taux d'usure, qui représente le taux annuel effectif global (TAEG) maximal auquel les établissements de crédit peuvent prêter de l'argent, reste inchangé au premier trimestre 2022.
L'assouplissement des conditions d'octroi des prêts immobiliers
Suite aux recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), les banques pourront de nouveau accorder des crédits immobiliers sur une durée maximale de 25 ans et accepter un taux d'endettement pouvant aller jusqu'à 35 % du revenu disponible de l'emprunteur. Cette mesure facilitera l'accession à la propriété pour les ménages modestes.
La hausse continue des prix de l'immobilier
Malgré la crise sanitaire, les prix de l'immobilier poursuivent leur hausse, avec une augmentation de 6,3 % en 2021. Cette tendance devrait se poursuivre en 2022, incitant les futurs acquéreurs à anticiper leur projet d'acquisition et à mettre en place un plan de financement adapté.
La digitalisation des démarches liées au crédit immobilier
Afin de simplifier et d'accélérer les démarches, de nombreuses banques proposent désormais des services en ligne pour la souscription d'un crédit immobilier. Les emprunteurs peuvent ainsi simuler leur prêt, obtenir une réponse de principe rapidement et signer leur offre de crédit de manière dématérialisée.
L'importance de l'accompagnement par un professionnel
Face à ces évolutions du marché et aux enjeux financiers liés à un projet immobilier, il est essentiel de s'entourer des conseils d'un expert. Un courtier en crédit immobilier pourra vous accompagner dans la recherche de la meilleure offre de prêt, adaptée à votre profil et à votre projet, et vous guider tout au long de vos démarches.