Copropriété en temps de crise : les règles à connaître pendant un confinement
La gestion des copropriétés peut devenir complexe en période de confinement. Entre les obligations légales et les adaptations nécessaires, il est essentiel de bien comprendre ce qui change et ce qui reste inchangé pour les propriétaires et les locataires.
Les assemblées générales : une organisation adaptée
Pendant un confinement, les assemblées générales de copropriété ne sont pas interdites, mais elles doivent se tenir à distance. Les solutions numériques, telles que les visioconférences, deviennent alors indispensables pour assurer la continuité des décisions collectives. Les propriétaires doivent être informés des modalités pratiques pour participer à ces réunions virtuelles.
Les travaux dans les parties communes : quelles restrictions ?
Les travaux dans les parties communes peuvent continuer sous certaines conditions :
- Respect des gestes barrières et des règles sanitaires
- Limitation des interventions aux urgences ou aux travaux indispensables
- Coordination avec les prestataires pour éviter les regroupements
Les copropriétaires doivent être informés des éventuels désagréments liés à ces travaux, tout en veillant à ce que les règles de sécurité soient strictement appliquées.
La gestion des charges et des paiements
Le confinement n’a pas d’impact sur le paiement des charges de copropriété. Les propriétaires restent tenus de régler leurs quotes-parts dans les délais impartis. Cependant, en cas de difficultés financières, il est recommandé de contacter le syndic pour trouver des solutions adaptées.
Les relations avec le syndic : maintenir le dialogue
Le syndic de copropriété reste joignable pendant le confinement, même si ses modalités de travail peuvent être ajustées. Les échanges par téléphone ou par email sont à privilégier pour faciliter la communication. Les copropriétaires doivent signaler toute urgence ou problème nécessitant une intervention rapide.
Conclusion : s’adapter sans négliger les obligations
En période de confinement, la gestion d’une copropriété nécessite une adaptation des pratiques, mais les obligations légales et financières restent en vigueur. En respectant les règles sanitaires et en maintenant un dialogue constant avec le syndic, les copropriétaires peuvent traverser cette période sans encombre.