Cogolin : Le Charme Intemporel d'une Villa Provençale à Vendre

Introduction

Niché au cœur de la Provence, entre les vignobles ensoleillés et les plages de sable fin, Cogolin est une perle rare du sud de la France. Aujourd’hui, nous vous invitons à découvrir une villa d’exception, alliant le cachet authentique des maisons provençales et le confort moderne. Cette propriété, située dans un cadre idyllique, est une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’un havre de paix où le temps semble s’arrêter.

Une Localisation Privilégiée

Cogolin, village pittoresque du Var, est réputé pour son art de vivre à la française. À seulement quelques kilomètres de Saint-Tropez, cette commune bénéficie d’un emplacement stratégique, entre mer et montagne. La villa que nous vous présentons est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités tout en offrant une intimité préservée.

• Proximité des plages : À moins de 15 minutes en voiture, les plages de Pampelonne ou de Cavalaire-sur-Mer vous attendent pour des journées de farniente.
• Accès aux activités culturelles : Cogolin est également proche de villages médiévaux comme Grimaud ou Gassin, où l’histoire et la gastronomie se mêlent harmonieusement.
• Infrastructures de qualité : Écoles, commerces et services médicaux sont facilement accessibles, faisant de cette villa un lieu de vie idéal pour les familles.

Une Architecture Alliant Tradition et Modernité

Cette villa, construite dans le respect des traditions architecturales provençales, séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Les pierres apparentes, les poutres en bois et les volets en bois peint rappellent le charme des anciennes bastides, tandis que les aménagements intérieurs offrent tout le confort contemporain.

Extérieur : Un Jardin Méditerranéen

Le jardin, véritable écrin de verdure, est conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous y trouverez :

• Une piscine à débordement, entourée d’une terrasse en pierre naturelle, idéale pour les repas en plein air.
• Des espaces ombragés grâce à des pergolas et des arbres centenaires, comme des oliviers et des pins parasols.
• Un potager et des massifs fleuris, pour les amateurs de jardinage.

Intérieur : Espaces Lumineux et Confortables

La villa s’étend sur environ 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée : Un vaste salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un bureau.
• Étage : Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant une intimité parfaite pour les invités ou une famille nombreuse.
• Sous-sol : Un garage double, une cave à vin et une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel.

Un Investissement Immobilier de Qualité

Acquérir une villa à Cogolin, c’est bien plus qu’acheter une maison : c’est investir dans un art de vivre. Le marché immobilier local est dynamique, porté par une demande constante de la part des acheteurs français et internationaux. Selon les dernières données de l’INSEE, les prix au mètre carré dans le Var ont connu une hausse de 4,5 % en 2023, confirmant l’attractivité de la région.

Pourquoi Choisir Cogolin ?

• Stabilité du marché : Contrairement à d’autres zones touristiques, Cogolin bénéficie d’une demande équilibrée, aussi bien pour les résidences principales que secondaires.
• Potentiel locatif : La proximité de Saint-Tropez en fait un lieu prisé pour les locations saisonnières, avec des rendements attractifs.
• Qualité de vie : Entre mer et montagne, Cogolin offre un cadre de vie exceptionnel, loin de l’agitation des grandes villes.

Conclusion : Une Opportunité à Saisir

Cette villa à Cogolin représente bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est une invitation à vivre une expérience unique, où le charme de la Provence se mêle au confort moderne. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Pour les amateurs de belles pierres et de paysages préservés, Cogolin est une destination de choix. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire d’un morceau de ce paradis méditerranéen.

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