Le Marché de l'Immobilier en France : Retour sur le Bilan 2023 de la CPRN
La Chambre des propriétaires et des rentiers (CPRN) a récemment publié son bilan annuel sur le marché immobilier français pour l'année 2023. Voici un résumé des principaux points à retenir de ce rapport, qui met en lumière les tendances et les statistiques clés du secteur.
Hausse des prix de l'immobilier
L'année 2023 a été marquée par une augmentation générale des prix de l'immobilier en France. En effet, le prix moyen au m² a connu une hausse de 7,2% par rapport à l'année précédente. Cette tendance à la hausse s'observe tant pour les appartements que pour les maisons, tant dans les grandes villes que dans les zones rurales.
Les villes les plus chères
Sans surprise, Paris reste en tête des villes les plus chères de France, avec un prix moyen au m² qui s'élève à 10 854€. La capitale est suivie de près par des villes telles que Nice (5 231€/m²), Lyon (5 123€/m²), et Bordeaux (4 568€/m²).
Les villes les plus attractives
Malgré ces prix élevés, ces villes continuent d'attirer les investisseurs immobiliers, grâce à leur dynamisme économique, leur qualité de vie et leurs perspectives d'avenir. Parmi les villes les plus attractives, on retrouve également Rennes, Nantes, Montpellier, et Toulouse.
Le marché locatif
Le bilan de la CPRN souligne également l'importance du marché locatif en France. En effet, la demande de logements à louer reste forte, notamment dans les grandes villes universitaires et les zones d'activité économique. Cette tendance se traduit par une légère hausse des loyers en 2023 (+1,3% en moyenne).
L'impact de la crise sanitaire
La crise sanitaire liée à la pandémie de Covid-19 a continué d'influencer le marché immobilier en 2023. On observe ainsi une augmentation de la demande pour les logements avec espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins), ainsi que pour les biens situés en périphérie des villes et dans les zones rurales.
Perspectives pour 2024
Les experts de la CPRN prévoient une poursuite de la hausse des prix de l'immobilier en 2024, bien que cette hausse devrait être moins marquée qu'en 2023 (+4,5% attendus). Ils soulignent également la nécessité de poursuivre les efforts en matière de construction de logements, afin de répondre à la demande et de contenir l'inflation des prix.