Marché de l'immobilier ancien : Une baisse des prix en septembre
Selon le dernier baromètre LPI-SeLoger, les prix de l'immobilier ancien ont enregistré une légère diminution en septembre. Cette tendance est analysée par Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université de Paris Ouest et spécialiste du marché immobilier.
Léger recul des prix en septembre
Le baromètre LPI-SeLoger révèle que les prix de l'immobilier ancien ont baissé de 0,2% en septembre, après une hausse de 0,1% en août. Cette évolution s'explique notamment par le ralentissement de la demande et la hausse des taux d'intérêt.
Selon Michel Mouillart, « cette baisse est conforme à la tendance saisonnière habituelle, qui voit les prix reculer légèrement à la fin de l'été ».
Des prix toujours élevés par rapport à 2021
Malgré ce recul, les prix de l'immobilier ancien restent supérieurs à ceux de l'année dernière. En effet, ils ont augmenté de 5,9% sur un an, et de 2,2% depuis le début de l'année.
Des perspectives incertaines pour le marché immobilier
Les perspectives pour le marché immobilier restent incertaines, en raison de l'impact de la crise sanitaire et des mesures prises par les pouvoirs publics pour soutenir l'économie. Michel Mouillart estime toutefois que « le marché devrait rester dynamique, grâce à la demande des ménages et aux taux d'intérêt toujours attractifs ». Cependant, il prévoit également une poursuite de la hausse des prix, qui pourrait atteindre 4% en 2022.
Selon lui, « le marché immobilier reste un refuge pour les épargnants, qui cherchent à se protéger de l'inflation et à placer leur argent dans un actif sûr ».
Conclusion
En résumé, le marché de l'immobilier ancien connaît une légère baisse des prix en septembre, conforme à la tendance saisonnière habituelle. Cependant, les prix restent supérieurs à ceux de l'année dernière, et les perspectives pour le marché immobilier restent incertaines. Les experts prévoient une poursuite de la hausse des prix en 2022, malgré un ralentissement de la demande et une hausse des taux d'intérêt.