Les défis du marché immobilier en 2024 : un appel à l'action
Le secteur immobilier français traverse une période charnière, marquée par des enjeux économiques et réglementaires majeurs. Face à ces défis, les professionnels du domaine, représentés par la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), formulent des propositions concrètes pour relancer la dynamique du marché. Voici les axes prioritaires identifiés pour l'année à venir.
Une fiscalité plus équilibrée
L'un des points centraux concerne la fiscalité immobilière, souvent perçue comme un frein à l'investissement. Les acteurs du secteur plaident pour une révision des dispositifs existants afin de :
- Simplifier les procédures pour les propriétaires et les locataires.
- Réduire les charges pesant sur les transactions immobilières.
- Encourager l'investissement locatif via des incitations fiscales ciblées.
Ces mesures viseraient à rendre le marché plus accessible, notamment pour les primo-accédants.
Un cadre réglementaire adapté
Les réglementations actuelles sont jugées trop rigides, limitant la flexibilité nécessaire à un marché en constante évolution. Parmi les suggestions avancées :
- Assouplir les normes de construction pour accélérer les projets immobiliers.
- Harmoniser les règles entre les différentes zones géographiques.
- Faciliter les démarches administratives pour les professionnels comme pour les particuliers.
L'objectif est de créer un environnement plus propice à l'innovation et à la croissance.
Soutien à la rénovation énergétique
La transition écologique reste une priorité, mais les coûts associés à la rénovation énergétique constituent un obstacle. La FNAIM propose :
- Des aides financières renforcées pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur bien.
- Un accompagnement personnalisé pour guider les ménages dans leurs projets.
- Une simplification des critères d'éligibilité aux dispositifs existants.
Ces initiatives permettraient de concilier enjeux environnementaux et attractivité du parc immobilier.
Conclusion : vers un marché plus dynamique
Les propositions de la FNAIM s'inscrivent dans une logique de modernisation et de soutien à un secteur clé de l'économie française. En répondant à ces attentes, les pouvoirs publics pourraient contribuer à un rebond significatif du marché immobilier, au bénéfice de tous les acteurs concernés.