Annecy prend des mesures radicales contre la surenchère des locations touristiques
La cité lacustre, réputée pour son cadre idyllique, vient d'adopter un dispositif inédit pour réguler le marché des locations de courte durée. Une décision qui pourrait bien inspirer d'autres communes confrontées à la même problématique.
Un plafond strict pour les nuitées touristiques
Désormais, les propriétaires souhaitant louer leur bien à des vacanciers devront respecter des quotas annuels précis :
- 90 jours maximum par an pour les résidences principales
- 120 jours pour les logements secondaires
- Interdiction totale pour les investisseurs ne résidant pas dans la commune
Ces mesures visent à limiter la pression sur un parc immobilier déjà tendu, où les locations touristiques représentaient près de 30% des logements disponibles.
Des sanctions dissuasives
Pour garantir l'application de ces nouvelles règles, la municipalité a prévu un arsenal répressif :
- Amendes pouvant atteindre 5 000 € par infraction
- Suspension des autorisations de location
- Contrôles renforcés via une plateforme dédiée
Un impact immédiat sur le marché
Les professionnels de l'immobilier s'attendent à une baisse significative des locations saisonnières, avec une possible réorientation vers des baux classiques. Certains experts estiment que cette mesure pourrait faire baisser les prix de l'immobilier local de 5 à 10% d'ici deux ans.
Réactions contrastées
Si les associations de défense du logement saluent cette initiative, les propriétaires et gestionnaires de biens touristiques expriment leurs craintes :
"Cette décision va asphyxier notre activité alors que le tourisme est vital pour l'économie locale", déclare un gérant d'agence.
À l'inverse, les habitants espèrent enfin trouver des logements abordables dans une ville où les loyers ont augmenté de 40% en cinq ans.
Vers une généralisation ?
Plusieurs autres communes touristiques observent avec attention cette expérimentation. Si les résultats sont concluants, on pourrait voir émerger un mouvement national pour encadrer les locations de courte durée.