Amiante dans votre logement : que faire si le diagnostic initial était négatif ?
Vous avez récemment acquis un bien immobilier dont le diagnostic amiante était négatif, mais certains signes vous laissent penser que cette substance pourrait être présente. Voici comment procéder pour confirmer ou infirmer vos soupçons et, le cas échéant, engager les démarches nécessaires à la désamiantage de votre logement.
Reconnaître les signes de la présence d'amiante
L'amiante a été largement utilisée dans le secteur de la construction jusqu'en 1997. On le trouve généralement dans les flocages, les calorifugeages et les faux plafonds, mais aussi dans certaines dalles de sol, toitures et canalisations. Si votre bien immobilier a été construit avant cette date, il est possible que des matériaux amiantés soient présents.
Faire réaliser un nouveau diagnostic
Si vous suspectez la présence d'amiante, il est important de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité par le COFRAC (Comité français d'accréditation). Ce professionnel procédera à une analyse approfondie de votre logement et vous remettra un rapport détaillé.
Que faire en cas de diagnostic positif ?
Si le nouveau diagnostic révèle la présence d'amiante, vous devrez entreprendre des travaux de désamiantage. Ces travaux doivent impérativement être confiés à une entreprise spécialisée et agréée par la préfecture. N'oubliez pas de demander plusieurs devis afin de comparer les tarifs et les prestations proposées.
Déclarer les travaux à l'assurance
Une fois le devis signé, informez votre assureur de la réalisation prochaine de travaux de désamiantage. Cette déclaration est obligatoire et permettra à votre compagnie d'assurance de prendre en charge d'éventuels dommages causés pendant l'intervention.
Réaliser les travaux de désamiantage
L'entreprise de désamiantage procédera à l'enlèvement des matériaux contenant de l'amiante, en respectant scrupuleusement les normes de sécurité en vigueur. Une fois les travaux terminés, elle vous remettra un certificat de conformité attestant de la bonne réalisation de l'intervention.
Mettre à jour le diagnostic amiante
Enfin, n'oubliez pas de mettre à jour le diagnostic amiante de votre logement en demandant à l'entreprise spécialisée de vous fournir un nouveau rapport. Ce document sera essentiel en cas de revente du bien immobilier.