Acheter un bien immobilier en union libre : les options à explorer
Acheter un logement en couple non marié peut s'avérer complexe, mais plusieurs solutions s'offrent à vous. Voici un tour d'horizon des différentes options pour mener à bien votre projet immobilier en concubinage.
L'indivision, une solution simple
L'indivision est la formule la plus courante pour acheter un bien immobilier en couple non marié. Elle permet d'acquérir le logement à deux, chacun détenant une quote-part du bien. En cas de séparation, le couple peut décider de vendre le bien et se partager le produit de la vente, ou l'un des partenaires peut racheter la part de l'autre.
La SCI, pour faciliter la gestion
La Société Civile Immobilière (SCI) est une autre option intéressante pour acheter un bien immobilier à deux. Elle permet de simplifier la gestion et la transmission du bien. En cas de séparation, les parts sociales de la SCI peuvent être revendues ou rachetées par l'un des partenaires.
Le tontine, une alternative pour se protéger
Le pacte tontinier est une solution moins connue, mais qui présente des avantages pour les couples non mariés. En cas de décès de l'un des partenaires, la totalité de la propriété revient à l'autre sans droits de succession à payer. Cependant, cette formule implique certaines contraintes, notamment en cas de séparation ou de vente du bien.
Le testament, pour anticiper l'avenir
Pour protéger son partenaire en cas de décès, il est possible de rédiger un testament. Celui-ci permet de léguer sa quote-part du bien immobilier à son conjoint, qui pourra ainsi en devenir pleinement propriétaire. Cependant, cette solution peut engendrer des droits de succession élevés.
Les conseils d'un notaire, pour faire le bon choix
Afin de choisir la meilleure option pour votre situation, il est recommandé de consulter un notaire. Celui-ci pourra vous conseiller sur les aspects juridiques et fiscaux de chaque solution, et vous aider à faire le meilleur choix pour votre projet immobilier en concubinage.