2011 : Une Année Charnière pour le Secteur Immobilier
Après une période de turbulences, le marché immobilier français a entamé en 2011 une phase de consolidation et d'amplification de la reprise. Cette année a été marquée par plusieurs événements importants qui ont contribué à redessiner le paysage immobilier.
Les Faits Marquants de l'Année 2011
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Un Marché Immobilier en Pleine Résurrection : Après deux années de crise, le marché immobilier a retrouvé des couleurs en 2011. Les transactions ont augmenté, les prix ont commencé à se stabiliser, et les professionnels de l'immobilier ont retrouvé un certain optimisme.
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Des Taux d'Intérêt Historiquement Bas : La politique monétaire accommodante de la Banque Centrale Européenne a permis de maintenir des taux d'intérêt historiquement bas, favorisant ainsi l'accession à la propriété et la réalisation de projets immobiliers.
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Une Demande Locative en Hausse : La croissance de la population, le vieillissement de la société et la crise économique ont contribué à une augmentation de la demande locative, notamment dans les grandes agglomérations.
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La Loi Scellier Prolongée : Face au succès rencontré par le dispositif Scellier, le gouvernement a décidé de le prolonger jusqu'en 2012. Ce dispositif d'incitation fiscale a permis de relancer la construction de logements neufs.
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Le Lancement du Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+) : Le PTZ+ a remplacé le Prêt à Taux Zéro (PTZ) traditionnel. Ce nouveau dispositif a pour objectif de faciliter l'accession à la propriété des ménages à revenus modestes et moyens.
2011 en Chiffres
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960 000 Transactions : Le volume de transactions immobilières a atteint 960 000 en 2011, soit une hausse de 10% par rapport à 2010.
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+3,7% pour les Prix : Les prix des logements anciens ont progressé de 3,7% en moyenne sur l'année, après une baisse de 2,1% en 2010.
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2,7 Millions de Demandes de Logements Sociaux : Le nombre de demandes de logements sociaux a atteint un nouveau record en 2011, dépassant les 2,7 millions.
Perspectives pour 2012
Malgré les incertitudes liées à la crise de la dette souveraine en Europe, les professionnels de l'immobilier s'attendent à une poursuite de la reprise en 2012. Ils tablent sur une hausse des transactions et une stabilisation des prix, soutenue par les dispositifs d'aide à l'accession et les taux d'intérêt bas.