Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon - 75m2 - Boulevard de la République - au cœur de Cannes, proche rue d'Antibes et de la Croisette

Informations clés :
Surface Carrez : 75m2
Type de logement : Appartement
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
2ème étage avec ascenseur

Découvrez ce charmant appartement de 75m2, situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1958, en plein cœur de Cannes.

Idéal pour un investissement locatif en longue durée ou en location saisonnière courte durée avec un taux de remplissage élevé et une bonne rentabilité !

Ce bien se compose :
- D'un séjour et d'une salle à manger qui offrent un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux.
- D'une cuisine équipée.
- De deux chambres spacieuses.
- D'une salle de bains.
- D'un balcon, un véritable atout, permettant de profiter du climat ensoleillé de la région.

La localisation :
Emplacement privilégié avec une proximité immédiate aux commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied :
- Transports en communs : des arrêts de bus tels que Commandant Maria et Jules Ferry, A 10 min à pied de la croisette, A 5 min à pied de la rue d'Antibes.
- Etablissements scolaires réputés : le Campus International Riera Cannes et le Lycée General And Technological High School Regional Bristol.
- Des espaces verts pour vos moments de détente : le Square des Frères Gaudino Joly ou le Parc Hôtel de Ville Cannes.

Aspects techniques :
Taxe foncière : 799€/an
Frais d’agence : charge vendeur
Syndic de copropriété : aucune procédure en cours
Type de chauffage : l'appartement est chauffé collectivement par le fuel qui assure également la distribution de l'eau chaude.
Charges mensuelles : 222€/mois
DPE : est classé en catégorie C, attestant d'une consommation énergétique modérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr)
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