LMNP a Balaruc-les-bains - T1 de 18 metres carres + balcon 6 metres carres - Prix: 35.000euros FAI - Rentabilite: 7.9%

Construite en 2005, la residence est situee dans un quartier paisible et arbore, proche de toutes les commodites et de la mer. Elle propose des prestations de qualite avec notamment ses amenagements exterieurs: grande piscine chauffee, terrains de petanque... Elle est compose d'appartements allant du T1 de 18 metres carres au T3 de 55 metres carres.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence tourisme a Balaruc-les-Bains avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7.9 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Un T1 de 18 metres carres

Prix de vente de 35.000 euros FAI HT

Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2015 - 30/09/2024

Loyer annuel hors taxes de 2 775 euros HT /an

Les charges non recuperables sont de 277 euros/an

La taxe fonciere 426 euros/an

Les diagnostics sont en cours de realisation.

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