LMNP a Crozon - Prix: 72.600euros FAI - Rendement: 6.2% HT/HT

Construite en 2007, la residence est situee dans un ecrin de verdure avec la plage quelques minutes a pied de la plage. Elle propose des prestations de qualite avec de nombreuses installations pour toute la famille. Elle est composee de 95 maisonnettes du T2 au T4. La residence est notee 7.5/10 sur le site booking.com.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence tourisme a Crozon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.2% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Un T3 de 41.26 metres carres + terrasse de 11.17 metres carres

Prix de vente de 72.500 euros FAI HT avec 1320 euros de TVA recuperable

Bail : Tacite reconduction depuis le 14/07/2016

Loyer annuel hors taxes de 4536 euros HT /an

Les charges non recuperables sont de 482 euros/an + 151euros de fonds travaux

La taxe fonciere 411 euros/an

Les diagnostics sont en cours de realisation.

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