LMNP a Rousset - Prix: 90.700euros FAI - Rentabilite: 7.2%

Situe a proximite de la montagne Sainte-Victoire, a seulement 14 km du centre d'Aix-en-Provence, l'appart - hotel Garden et city Aix-en-Provence offre un cadre de vie confortable aux odeurs et couleurs des marches Provencaux typiques. L'appart 'hotel Garden City Rousset propose 141 villas et appartements meubles, de la chambre a la villa 4 pieces. L'appart-hotel Garden et city Aix-en-Provence a obtenu une tres bonne note de 7,2/10 sur les avis Google.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence tourisme a Rousset avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7.2% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Un T3 de 52.79 metres carres Carrez + jardin de 20 metres carres

Prix de vente de 90.700 euros FAI HT avec 1540 euros de TVA recuperable

Bail : 11 ans et 9 mois fermes - 01/10/2020 - 30/06/2032

Loyer annuel hors taxes de 6521 euros HT /an

Les charges non recuperables sont de 335 euros/an + 90euros/an fonds travaux

La taxe fonciere 689 euros/an, dont tom recuperable de 169 euros

Les diagnostics sont en cours de realisation.

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