LMNP a Montpellier - Prix: 71.000euros FAI - Rendement: 6.4% HT/HT

Construite en 2008, la residence est situee dans quartier disposant de tous les atouts et de l'ambiance d'un petit centre-ville avec ses commerces, restaurants et bars sur la place centrale. Elle est en outre tres bien desservie par les transports en commun. Elle se compose de 77 appartements du T1 de 18 m2 au T2 de 36 m2. Elle a recu l'excellente note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence tourisme a Montpellier avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.4 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Un T2 de 44.54 metres carres

Prix de vente de 71.000 euros FAI HT avec 1320 euros de TVA recuperable

Bail : tacite reconduction

Loyer annuel hors taxes de 4445 euros HT /an

Les charges non recuperables sont de 631 euros/an

La taxe fonciere 1081 euros/an, dont tom recuperable de 194 euros

Les diagnostics sont en cours de realisation.

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