LMNP a Crozon - Prix: 102.700euros FAI - Rendement: 6.2% HT/HT

Construite en 2007, la residence est situee dans un ecrin de verdure avec la plage quelques minutes a pied de la plage. Elle propose des prestations de qualite avec de nombreuses installations pour toute la famille. Elle est composee de 95 maisonnettes du T2 au T4. La residence est notee 7.5/10 sur le site booking.com.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence tourisme a Crozon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.2% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Un T4 de 54 metres carres + terrasse de 22 metres carres

Prix de vente de 102.700 euros FAI HT avec 2540 euros de TVA recuperable

Bail : Tacite reconduction depuis le 14/07/2016

Loyer annuel hors taxes de 6367 euros HT /an

Les charges non recuperables sont de 615 euros/an

La taxe fonciere 526 euros/an, dont tom recuperable de 133 euros

Les diagnostics sont en cours de realisation.

N'hesitez pas a nous contacter au ***** ou au ***** pour obtenir plus de details sur ce bien.