LMNP a Grimaud -Saint-Tropez- - Prix: 97.000euros FAI - Rendement: 6% HT/HT

Construite en 2006, la residence les Bastides de Grimaud offre au coeur d' un cadre paisible, un confort et une vue magnifique. Elle presente 8 bastides ou se repartissent 46 appartements climatises et elle est notee 7,6/10 sur les Avis Google.com.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agen avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Un T2 de 37 metres carres + terrasse de 9.03 metres carres

Prix de vente de 97.000 euros FAI HT avec 1600 euros de TVA recuperable

Bail : 9 ans ferme - -01/02/2018 - 31/01/2027-

Loyer annuel hors taxes de 5820 euros HT /an

Les charges non recuperables sont de 443 euros/an

La taxe fonciere 489 euros/an, dont tom recuperable de 133 euros

Les diagnostics sont en cours de realisation.

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