La residence affaire Appart City - Cite des Congres*** est idealement situee en plein centre ville, non loin de la gare et du Chateau des Ducs de Bretagne. Elle offre de belles prestations avec un hebergement 3 etoiles confortable et independant. Elle dispose de 82 appartements, du studio twin a l'appartement familial pour 6 personnes. Elle est notee 7/10 sur le site booking.com.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence affaire a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Un T1 de 23.61 metres carres

Prix de vente de 105.000 euros FAI HT avec 2.120euros de TVA recuperable

Bail : 11 ans ferme -01/01/2017-31/12/2027-

Loyer annuel hors taxes de 6.342 euros HT /an

Les charges non recuperables sont de euros/an et euros/an de fond travaux.

La taxe fonciere 562 euros/an, dont tom recuperable de 65 euros

Les diagnostics sont en cours de realisation.

N'hesitez pas a nous contacter au ***** ou au ***** pour obtenir plus de details sur ce bien.