La residence construite en 2011, dispose d'une situation ideale pour les etudiants. Elle propose des appartements meubles et equipes, du studio au deux-pieces.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence etudiantes a Clermont-Ferrand avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.88 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Un T1 de 19.80 metres carres Carrez

Prix de vente de 76.000 euros FAI HT

Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2023 - 31/12/2031

Loyer annuel hors taxes de 3711 euros HT /an

Les charges non recuperables sont de 140 euros/an

La taxe fonciere 630 euros/an.

DPE D

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