La residence livree en aout 2012, offre un cadre de vie ideal pour allier les etudes et le confort d'une residence en ville. Elle propose des appartements de types studio et T1, de 17 a 30 metres carres.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence etudiante a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.23 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Un T1 de 18.83 metres carres Carrez

Prix de vente de 83.000 euros FAI HT

Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030

Loyer annuel hors taxes de 3513 euros HT /an

Les charges non recuperables sont de 130 euros/an

La taxe fonciere 447 euros/an.

DPE D

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