Construite en 2003, la residence occupe une place strategique au coeur du 3eme arrondissement de Lyon. Proche de toutes les commodites, elle assure a ses occupants un acces direct a tous les evenements et activites de la grande ville. Elle se compose de 30 appartements T2 de 33 m2. Une residence de bon standing avec un emplacement ideal.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence affaires a Lyon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.82 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Un T2 de 30.69 metres carres Carrez + pkg

Prix de vente de 143.000 euros FAI HT

Bail : 9 ans en 3/6/9 - 04/12/2014 - 03/12/2023

Loyer annuel hors taxes de 6904 euros HT /an

Les charges non recuperables sont de 244 euros/an

La taxe fonciere 672 euros/an.

DPE : D

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