LMNP a Montpellier - Prix: 67100euros FAI - Rentabilite: 6.8%

Construite en 2006, la residence est situee dans la partie sud-est de la ville proche de toutes les commodites. Elle propose de belles prestations et des espaces communs finement decores et confortables a l'image de sa terrasse ombragee. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 18 metres carres au T2 de 55 metres carres. La residence est notee 7/10 selon les avis google.com.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence tourisme a Montpellier avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.8 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Un T2 de 32.55 metres carres Carrez

Prix de vente de 67.100 euros FAI HT + 1220euros de TVA recuperable

Bail : Tacite prolongation

Loyer annuel hors taxes de 4566 euros HT /an

Les charges non recuperables sont de 534 euros/an

La taxe fonciere 552 euros/an, dont TOM recuperable de 99 euros

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