LMNP a Montpellier - Prix: 67100euros FAI - Rentabilite: 6.8%

Construite en 2006, la residence est situee dans la partie sud-est de la ville proche de toutes les commodites. Elle propose de belles prestations et des espaces communs finement decores et confortables a l'image de sa terrasse ombragee. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 18 metres carres au T2 de 55 metres carres. La residence est notee 7/10 selon les avis google.com.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence tourisme a Montpellier avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.8 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Un T2 de 34,10 metres carres + Carrez

Prix de vente de 65.200 euros FAI HT + 840 euros de TVA recuperable

Bail : Tacite prolongation

Loyer annuel hors taxes de 4566 euros HT /an

Les charges non recuperables sont de 534 euros/an

La taxe fonciere 552 euros/an, dont TOM recuperable de 99 euros

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