À saisir, un appartement traversant de 41m² situé au dernier étage d'une copropriété située rue du Musée au cœur du quartier de Noailles, avec forte demande locative et touristique.

L’appartement, idéalement situé à 150 mètres des stations de tramway et de métro et à 600 mètres du Vieux-Port, offre une rentabilité brute de 7,5%.

Le bien occupe la totalité du 5ème étage d’une petite copropriété de 7 lots et bénéficie d’une double orientation avec un séjour exposé Sud-Ouest. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Travaux de rénovation à prévoir avec possibilité de réagencer les pièces pour agrandir la seconde chambre.

Devis de travaux déjà effectués et disponibles sur demande.

Pour un investissement clé en main : Possibilité de me déléguer la gestion du projet de rénovation.

Loyer envisagé en location meublée après travaux : 940€ par mois charges comprises.

Charges de copropriété mensuelles : 32€

Taxe foncière : 639€ / an

Transports en commun : proximité immédiate des métros M1 et M2 et des tramways T1 et T2

Accessible à pied :

Vieux-Port de Marseille : 600 mètres

Gare Saint-Charles : 900 mètres

Adresse : Rue du Musée 13001