10% de rentabilité - Cashflow positif - Colocation clé en main rénovée, meublée et louée

Marchands de biens, nous revendons cette charmante colocation de 4 chambres fraîchement rénovée et meublée avec goût en plein coeur de Nancy, louée 1'640€ hors charges par mois, soit un rendement brut de 10%.

Dans une résidence de standing avec balcons, dont la façade va être entièrement rénovée et isolée par l'extérieur en 2024 (travaux déjà payés), permettant de passer à un DPE C (nous sommes en D avant ravalement) et de redonner tout son cachet à cette résidence.

À deux pas de la gare et des transports en commun, de la place Stanislas, des commerces, restaurants et des plus grandes écoles.

Dans un grand appartement de 92 m2 situé au 6è étage avec ascenseur, très calme et sécurisé, avec gardien 24h/24 7j/7, interphone et badge.

Chacune des 4 chambres individuelles est équipée de :

- Lit double de 140x190 (couette, oreillers et draps fournis)

- Grande armoire avec penderie et étagères

- Bureau avec rangements, chaise et lampe de bureau

- Table et lampe de chevet

- Internet fibre et Wifi 2 chambres disposent d'un accès à un grand balcon avec table et chaises de jardin.

Les chambres ferment à clé.

La cuisine entièrement équipée comprend :

- Grand frigo-congélateur

- Plaque de cuisson 4 foyers

- Four micro-ondes, grill et chaleur tournante

- Hotte

- Évier

- Cafetière expresso

- Grille-pain

- Lave-vaisselle

- Lave-linge

- Couverts, assiettes, tasses, bols, casseroles, poêles, etc.

- Beaucoup de rangements

L'espace salon/salle-à-manger, aussi beau que confortable, comprend :

- Grande table et chaises pour 4 personnes

- Grand canapé très confortable

- Un fauteuil très confortable aussi

- Pouf - TV LED 108 cm avec TV par internet inclus (fibre Orange)

Une grande salle d'eau avec :

- Grande douche de 160x120 cm avec robinet thermostatique

- Très grand placard pour stocker tous ses effets personnels

- Grand meuble-vasque avec rangements

- Grand miroir avec éclairage

- Sèche-serviettes

- WC séparé avec VMC

Un grand couloir avec 5 très grands placards permettent de stocker tous les effets personnels des colocataires, nécessaire de ménage et bien d'autres choses encore.

Les charges de copropriété restant à la charge exclusive du bailleur sont de 83€/mois.

Toutes les autres charges récupérables auprès des colocataires (eau chaude et froide, chauffage, électricité, internet…) font l'objet d'une provision sur charges de 200€ par mois auprès des colocataires. Sachant que la facture d'énergie devrait baisser d'environ 30% une fois l'isolation de la façade réalisée pour l'hiver prochain.

Les colocataires sont un mix de jeunes actifs et d'étudiants avec toutes les garanties nécessaires (garants et dépôts de garantie).

Produit clé en main rénové, meublé et loué en plein centre-ville. Aucun gros travaux à prévoir avant au moins 20 ans. Vous êtes tranquilles avec une rentabilité assurée dès la signature 👌🏽

Contactez-moi pour plus d'infos et visiter 🙂

Florent