TERAMATA vous propose à la vente cet espace commercial de 73 m2 idéalement situé dans le 2eme arrondissement de Marseille un quartier en plein essor (Quartier Joliette). Sa proximité avec les zones résidentielles et commerciales en fait un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée.

Le bien est vendu brut, vous avez la liberté de concevoir et d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques. Cette surface brute offre un potentiel illimité pour réaliser votre vision. Il dispose également d'une très belle hauteur sous plafond de 4.50m ainsi qu'une belle devanture façade vitrée de 13 m linéaire

Pas de commerce (recevant du public) Bureau ( type assureur / banque / cabinet médical/ laboratoire / kiné…) ou activité / atelier / artisan…

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Loyer appliqué : 200€/m2 /an

Bail Commercial (3/6/9)

> Visite virtuelle disponible à la demande.

- Pas de procédure en cours

- Charges annuelles : 1786 euros (148 euros/mois )

- Honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A vendre - Idéal investisseur - Locaux professionnels - 13002 Marseille