A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence tourisme a Tregastel avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.05 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Un T2 de 28.30metres carres

Prix de vente de 84.000 euros FAI HT + 1.200 euros de TVA recuperable

Bail : 11 ans ferme - 01/10/2018 - 30/09/2029

Loyer annuel hors taxes de 4243 euros HT /an

Les charges non recuperables sont de 522 euros/an

La taxe fonciere 216 euros/an, dont tom recuperable de 41 euros

DPE classe : E

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