Exclusivité : Vous envisagez d’investir dans un gîte qui se trouve dans un lieu unique ? Je vous invite à venir découvrir cette belle maison, à seulement 15 minutes d'Issoire, et aux portes du Sancy, avec une vue panoramique sur le magnifique village de Saint-Floret, distingué par le label "Petites Cités de Caractère”.

Cette propriété de 125 m², disposant d'une grande terrasse, de 3 chambres et d'une grande chambre pouvant être transformée en dortoir, promet un formidable potentiel en tant que gîte . Elle ne manquera sûrement pas de vous séduire par son emplacement et sa configuration. Les espaces de vie sont agencés de manière à profiter pleinement de la vue imprenable sur le village, son château et l'environnement qui l'entoure.

Le long de la rivière, jouxtant la maison, se trouve un jardin d'environ 400 m², deux garages et une dépendance offrant un potentiel prometteur pour être convertie en un second gîte, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives pour ce projet excitant.

Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à une première chambre et à une grande pièce lumineuse offrant un accès direct à l'extérieur. Une buanderie attenante à cette pièce mène à une salle d'eau.

Au premier étage, vous découvrirez un espace salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une seconde chambre et une salle de bain. Le salon s'ouvre sur une loggia qui offre elle-même l'accès à une grande terrasse de 35 m², permettant ainsi de profiter du cadre exceptionnel et de la vue tout au long de l'année.

Au dernier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, un espace pouvant être aménagé en bureau et une zone équipée d'un filet d'habitation qui crée une atmosphère chaleureuse et propice à la détente.

Les fenêtres en PVC à double vitrage, la chaudière à granulés et le poêle à granulés dans le salon assurent un confort optimal. Les espaces sont judicieusement optimisés et pensés pour créer un environnement agréable.

Deux garages et une dépendance viennent compléter cette propriété. Facile d'accès et de stationnement, cette maison est située dans un environnement calme et paisible.