Venez découvrir ce charmant studio de 11m2 situé quartier Graslin, dans la rue Crébillon au 5ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété.

Le bien a entièrement été rénové fin 2022 et a obtenu la dérogation de la mairie de Nantes pour la mise en location dans les règles.

Tout a été refait :

Placo et isolation

Plomberie/douche/faïence

Electricité/VMC

Peinture et sol

Cuisine équipée

Malgré l'isolation totale du logement et les travaux fait, il n'est pas possible de monter la note au-dessus de F, sauf installation d’une pompe à chaleur ce qui n’est pas cohérent pour un studio (attention nouveau calcul pour les surfaces de - de 40m2).

Le bien est entièrement meublé.

Le WC se trouve sur le palier, utilisé par seulement 2 studios.

Locataire en place depuis début 2023 en location meublée au prix de 475€/mois.

Copropriété de 63 lots

Charges de copropriété :280€/an

Taxe foncière : 312€/an

DPE :F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340€ et 500€ par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Rue Crébillon - Nantes Studio à 81 000 euros tout compris.

Loué 475 euros / mois soit 5 700 euros / an soit 7 % de rentabilité.