PROCHE DE SAINT-ÉTIENNE, VILLE DE VEAUCHE

Bienvenue dans cet appartement T2, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Idéal pour les jeunes couples primo accédants ou les investisseurs avisés en quête d'une opportunité prometteuse.

Caractéristiques principales :

- Superficie d'environ 55 m2 offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel

- Une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 48 m2 invitant à la convivialité et à la détente

- Une chambre principale de 12 m2 avec possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins

Une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec WC environ 12 m2

Vous bénéficierez pour les sols d'un beau parquet.

Chauffage électrique avec radiateurs programmables pour un confort optimum toute l'année.

Fenêtres en bois double vitrage et volets bois garantissant isolation et tranquillité.

Faibles charges de copropriété soit 415 €/an en 2022

Taxe foncière raisonnable de 276 €/an

Classement énergétique DPE D et GES B pour une consommation maîtrisée.

Cet appartement est vendu avec une cave privative.

Pas de garage mais 7 places privatives vous permettront de stationner vos véhicules

Cet appartement se situe dans un immeuble de 6 copropriétaires et il détient les 805/10000ème des parties communes générales.

Aucune procédure en cours

Prix de vente 101 000 € frais d'agence à la charge du vendeur.

À dix minutes : bus (lignes C1 et C2), gare (Veauche-Saint-Galmier), établissements scolaires, crèche, restaurants, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché et boucherie charcuterie. Autoroute A72 à 3 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière KW FOREZ VERT Isabelle GIRAUD Inscrite au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 790668396

N'hésitez plus cet appartement est fait pour vous !