Très beau T4 de 103m2 - Secteur Beauvert- Vigny Musset - 2 Chambres & double séjour avec balcon - Belles Prestations & aucun travaux - Grenoble 38100

Idéal pour résidence principale clé en main ou pour investissement locatif (colocation).

APPARTEMENT 4 PIÈCES - EXCLUSIVITE :

Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T4 de 103 m2 situé à Grenoble (38100) secteur BEAUVERT - VIGNY MUSSET.

Au calme, situé au deuxième étage d'une belle copropriété très bien entretenue dont nous sommes également syndic, sécurisée avec système Vigik et interphone.

Avec son lumineux séjour de 23m2 plus une partie salon de prés de 15m2 pouvant être aménagée en troisième chambre, donnant sur un balcon chaleureux avec stores électriques installés, vous profiterez chaque jour d'un bel ensoleillement car orientation Sud-Ouest avec vue sur le massif du Vercors, depuis votre confortable canapé dans une grande pièce de vie largement spacieuse avec une grande baie vitrée coulissante.

Vous disposerez en l'état de deux chambres de plus 11m2 chacune, d'une salle d'eau refaite récemment avec grande cabine de douche ainsi que de nombreux rangements dans le dégagement, d'un vaste dressing, d'un coin bureau à l'écart donnant sur le dégagement et de WC séparés.

La cuisine est très spacieuse (plus de 11m2) avec débarras-buanderie en plus et entièrement équipée (hotte, four, plaques au gaz, plan de travail & lave-vaisselle) et lumineuse avec orientation sud et fenêtres oscillo-battantes.

Décoré et avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place et possédant de nombreux rangements.

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Double vitrage PVC à isolation renforcée sur tout l'appartement.

Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. Sous-station de raccordement au chauffage urbain récente.

Radiateurs muraux changés récemment. Volets roulants électriques dans le séjour.

Une cave vient compléter les 4 pièces de ce logement.

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Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 154.

1.931€ de charges/an de copropriété (Tout inclus : Chauffage, Eau froide & Eau Chaude) dont 1595€ de charges locatives récupérables si proposé en location.

Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC pour plus d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !